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不動産を売却したい!ローン返済をしている最中の物件は売却出来る?

query_builder 2021/02/15
コラム
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不動産を売却したいと考える場合、経済的に立ち行かなくなったからというのが理由の方もいらっしゃいます。

今回は、ローン返済中の不動産を売却出来るかについてお伝えします。売り先行と買い先行という考え方についてもお伝えしますので、よくわからないという方はこのまま読み進めて下さい。

▼ローン返済中の不動産は売却出来る?

結論からいうと、ローン返済中でも不動産は売却は可能です。しかし、注意しなければならない事があるので次の章で詳しくお伝えします。

▼ローン返済中の不動産を売却する際の注意点

ローン返済中の不動産を売却する際の注意点として、売り先行と買い先行という考え方があるので、しっかり理解しましょう。

■売り先行が基本

売り先行とは、買い替え等を行う際に、現在所有している物件を先に売却する事をいいます。こうする事で、二重ローンを防ぎます。

二重ローンとなると支払いが2つ重なるので基本的には避けます。

■買い先行にもメリットはある

買い先行とは、売り先行が先に現在の物件を売却してから次の物件を買うのに対して、先に物件を買ってから現在所有している物件を売却する事をいいます。

メリットとしては、絶対に手に入れたい物件を手に入れるタイミングを逃さないという事です。

▼まとめ

今回は、ローン返済中の不動産を売却出来るかについてお伝えしました。ローン返済中でも不動産の売却は可能です。

ローン返済中の不動産の売却を検討されている方は、是非、株式会社マーク・スター不動産にご相談下さい。

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