不動産を相続する際は確定申告が必要？その理由は？ | コラム｜埼玉県川越市 川越駅【株式会社　マーク・スター不動産】

不動産を相続する場合、大きな金額が動くことが大半です。
その場合、収入と捉えると確定申告が必要になると考えられます。
では、実際に確定申告は必要なのでしょうか？
ここでは、不動産相続と確定申告の関連性について紹介します。

▼確定申告が必要になるケースがある
不動産相続において、確定申告が必要になるケースがあります。
もちろん、これは収入を得たという判断がされるケースのみであり、全て確定申告が必要になるわけではありません。
主に確定申告が必要になるケースは、次のようなことが挙げられます。

■相続した不動産を売却する場合
不動産を相続しても、そのまま利用せずに売却するというケースがあります。
売却した場合、売却益が発生することになりますので、これは収入とみなされます。
但し、売却額から取得費用を差し引いた売却利益に対して課税されます。

■賃貸収入がある不動産を相続した場合
マンションや駐車場など、収入がある不動産の場合は、相続した段階で相続人の所得となります。

■不動産を現金化して相続した場合
相続するタイミングで、すぐに売却して分割相続する場合があります。
このケースでは、取得費用を引いた売却益が課税の対象となります。

■不動産を寄付した場合
不動産を財産として寄付した場合、寄付金控除として所得税が控除される可能性があるため、確定申告をするとお得です。

▼まとめ
不動産相続の確定申告は、絶対に必要になるわけではありません。
しっかりと必要になるケースを把握して、納税の義務を果たしましょう。